中原华润买卖金钱阻滞式基础按序证券投资基金对于变更基础按序技俩公司                外部贷款银行独立异基金合同的公告                公告送出日历：2025 年 5 月 21 日   一、公募 REITs 基本信息 公募REITs称号           中原华润买卖金钱阻滞式基础按序证券投资基金 公募REITs简称           中原华润买卖REIT 场内简称                中原华润买卖REIT 公募REITs代码           180601 公募REITs合同收效日        2024年2月7日 基金科罚东谈主               中原基金科罚有限公司 基金托管东谈主               招商银行股份有限公司 公告依据                 《中华东谈主民共和国证券投资基金法》及配套法则、《公                      开召募基础按序证券投资基金指挥（试行）》《深圳证                      券走动所公开召募基础按序证券投资基金业务观点（试                      行）》                        《深圳证券走动所公开召募基础按序证券投资基金                      业务指挥第5号——临时讨教（试行）                                      》等相关章程以及                      《中原华润买卖金钱阻滞式基础按序证券投资基金基                      金合同》《中原华润买卖金钱阻滞式基础按序证券投资                      基金招募阐明书》过火更新   二、基础按序技俩公司对外借进款项的情况   把柄基金科罚东谈主于 2024 年 2 月 22 日发布的《中原华润买卖金钱阻滞式基础 按序证券投资基金对于基础按序技俩公司对外借进款项的公告》，基础按序技俩 公司对外借进款项的情况如下：   把柄《中原华润买卖金钱阻滞式基础按序证券投资基金招募阐明书》中涌现 的对外借债安排，基础按序技俩公司（青岛嘉昇润城买卖科罚有限公司）已与外 部贷款银行签署《借债合同》，授信金额 20 亿元。本次外部贷款银行向技俩公司 披发银行借债，技俩公司以赢得的资金偿还存量债务。 责任日寰宇银行间同行拆借中心公布的 5 年期以上 LRP 减 122 个基本点（BPs） 确定，以 3 个月为浮动周期进行浮动，按此缱绻的放款后首 3 个月利率为 2.98%/ 年 次，第 1-10 年的还本安排如下：      年份      第1年     第2年     第3年   第4年   第5年     还本比例     10 万元   10 万元   1%    1%     1%      年份      第6年     第7年     第8年   第9年   第 10 年     还本比例      1%      1%     1%    1%    剩余本金 金的外部银行贷款辞退基金份额执有东谈主利益优先原则，不依赖外部增信。本次借 款，技俩公司将手脚典质东谈主，以议论基础按序金钱已办理产权文凭的房产及地盘 使用权手脚典质物，向借债银行提供财产典质担保，并在放款后 30 个当然日内 办妥典质登记。借债存续时期，技俩公司就典质物办理的财产保障，需以借债银 行径第一受益东谈主。     阻挡本公揭发布日，上述典质登记已完成，外部贷款银行已向技俩公司披发 借债 123,030.00 万元。      三、外部贷款银行变更的情况阐明及基金合同立异     （一）外部贷款银行变更的情况阐明     本基金托管东谈主为招商银行股份有限公司，把柄《技俩公司监管契约》《技俩 公司基本户监管契约》的商定，对技俩公司进行监管的银行径招商银行股份有限 公司深圳分行。2025 年 2 月 20 日，技俩公司收到招商银行股份有限公司青岛分 行对于变更外部贷款银行事项的《变更阐明》。把柄《变更阐明》，基于业务后续 统筹科罚磋议，拟将《借债合同》项下贷款东谈主以及《典质合同》项下典质权东谈主由 招商银行股份有限公司青岛分行变更为招商银行股份有限公司深圳分行（《借债 合同》及《典质合同》以下简称“原合同”），除此除外，原合同其他商定一经适 用。     经协商基金托管东谈主甘心，技俩公司、招商银行股份有限公司青岛分行、招商 银行股份有限公司深圳分行于 2025 年 5 月 19 日签署《借债合同之补充契约》及 《典质合同之补充契约》（以下简称“《补充契约》”），商定自《补充契约》各方 签署已毕后 5 个责任日（即 2025 年 5 月 26 日）起，原合同项下招商银行股份有      限公司青岛分行手脚贷款东谈主和典质权东谈主的职权和义务沿途转机给招商银行股份      有限公司深圳分行，原合同中贷款东谈主及典质权东谈主由招商银行股份有限公司青岛分      行变更为招商银行股份有限公司深圳分行，除此除外，原合同的其他商定仍然适      用。          （二）基金合同立异          把柄本基金基金合同的相关章程，经协商基金托管东谈主甘心，基金科罚东谈主把柄      上述外部贷款银行变更事项相应立异了本基金基金合同关联实验，本次立异实验      自 2025 年 5 月 26 日起收效。基金合同具体立异如下： 章节            段落            立异前                        立异后 第二部      一、与主      13、外部贷款银行：系指于基础按序基金     13、外部贷款银行：系指于基础按序基 分    释   体相关的      成立后向技俩公司披发银行贷款的招商       金成立后向技俩公司披发银行贷款的招 义        界说        银行股份有限公司青岛分行            商银行股份有限公司青岛分行，于 2025                                            年 5 月变更为招商银行股份有限公司深                                            圳分行           四、外部贷款银行变更对基金份额执有东谈主权益的影响分析          本次外部贷款银行变更不触及借债合同贷款条目的变更，不改造技俩公司现      有账户监管安排，对基金份额执有东谈主权益无不利影响。技俩公司将依据《补充协      议》的商定，完成典质权东谈主变更登记手续。          本次基金合同立异已扩充章程的身手，合乎法律法则及本基金基金合同的规      定，立异实验将自 2025 年 5 月 26 日起收效。基金科罚东谈主将把柄立异的基金合同      相应更新本基金的招募阐明书。立异后的基金合同、招募阐明书（更新）将在基      金 管 理 东谈主 网 站 （ www.ChinaAMC.com ） 和 中 国 证 监 会 基 金 电 子 披 露 网 站      （http://eid.csrc.gov.cn/fund）发布，投资者可登录查阅。           五、关联机构筹商方式          投资者可拨打本公司的客户行状电话（400-818-6666）或通过本公司官网      （www.ChinaAMC.com）商议相关敬佩。           六、风险指示           基金科罚东谈主承诺以涵养信用、竭力尽职的原则科罚和欺诈基金金钱，但不保      证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往事迹过火净值上下并不预示 其往日事迹进展。基金科罚东谈主提醒投资者基金投资的“买者昂然”原则，在作念出投 资有计算后，基金运营景象与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行背负。 投资者在参与本基金关联业务前，应当谨慎阅读本基金的基金合同、最新的招募 阐明书、基金家具尊府摘记等信息涌现文献，闇练基础按序基金关联公法，自主 判断基金投资价值，自主作念出投资有计算，自行承担投资风险，全面意识本基金的 风险收益特征和家具特色，并把柄本身的投资主义、投资期限、投资教化、金钱 景象等判断基金是否和本身风险承受智商相适合，感性判断市集，严慎作念出投资 有计算。   特此公告                          中原基金科罚有限公司                         二〇二五年五月二十一日

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